| Datos rápidos | Respuesta |
|---|---|
| Rango de costo | Prueba profesional: $100 a $250; kit casero: $15 a $25 |
| Tiempo | Prueba profesional corta: hasta 48 horas |
| Quién está calificado | Contratista de radón certificado y con licencia estatal de Kentucky (NRPP/NRSB) |
Georgetown, KY: lo que hay que saber
Georgetown queda a unas 15 millas de Lexington, más o menos 18 minutos en carro por la autopista principal. Como en el resto de Kentucky, las casas aquí pueden tener niveles de radón elevados por el suelo y la geología de la zona. Muchas familias prueban su casa antes de vender o comprar, ya que la prueba es rápida y accesible. El Kentucky Radon Program ofrece kits gratis si el condado no tiene un programa local.
¿Es obligatoria la prueba de radón para vender una casa en Kentucky?
No hay ley de Kentucky que exija la prueba de radón antes de una venta residencial. Pero si la casa alguna vez fue probada, eso debe revelarse en el formulario de divulgación del vendedor bajo K.R.S. 324.360. La EPA y el Cirujano General recomiendan probar todas las casas por debajo del tercer piso.
¿Qué tipo de prueba se usa en una compraventa?
La guía de la EPA sugiere pruebas de corto plazo de 1 a 3 meses para compradores y vendedores. Para transacciones inmobiliarias, Kentucky recomienda que la prueba la haga un profesional, y puede incluirse como parte de la inspección general de la casa. Una prueba profesional de corto plazo puede completarse en apenas 48 horas.
¿Cuánto cuesta instalar un sistema de mitigación si el radón está alto?
Un sistema típico de mitigación para una casa existente en Kentucky suele costar entre $800 y $2,500. La guía nacional para Lexington indica un promedio entre $1,200 y $3,000. Se recomienda corregir la casa si el radón es de 4 pCi/L o más, según la EPA y Kentucky.
¿Cuánto cuesta operar el ventilador del sistema de radón?
El ventilador activo consume entre 100 y 300 vatios de forma continua. Eso puede añadir entre $30 y $300 al año a la factura de energía de la casa. Es un costo pequeño comparado con el beneficio de reducir el radón.
¿Cómo verifico que el contratista esté certificado en Kentucky?
Kentucky exige que los contratistas de servicios de radón estén licenciados por el estado. Puede verificar la certificación NRPP o NRSB a través de la oficina estatal de radón en radon.ky.gov o llamando al 502-782-2782. También puede pedir la prueba directamente al departamento de salud local o al Kentucky Radon Program.
Qué hacer ahora
- Pida una prueba profesional de corto plazo de 48 horas antes de cerrar la venta de su casa en Georgetown.
- Verifique que el contratista tenga licencia estatal de Kentucky y certificación NRPP o NRSB en radon.ky.gov o al 502-782-2782.
- Si el resultado es de 4 pCi/L o más, solicite cotizaciones de mitigación; los sistemas suelen costar entre $800 y $2,500.
- Pregunte en la cotización el costo anual de operación del ventilador, que puede ser de $30 a $300.
- Llame al (859) 249-8571 o escriba a [email protected] para una cotización gratis de un contratista de mitigación de radón certificado en Kentucky (NRPP/NRSB).
Lexington Radon Pros es un servicio de referidos gratuito: un contratista independiente hace el trabajo y puede pagarnos una comisión por referido. Usted nunca nos paga nada.
