| Datos rápidos | Respuesta |
|---|---|
| Rango de costo | Entre $1,300 y $2,500 en Kentucky |
| Tiempo | La mitigación se hace tras la prueba elevada, antes del cierre |
| Quién está calificado | Contratista de mitigación certificado (NRPP/NRSB) y con licencia estatal |
Richmond, KY: lo que hay que saber
Richmond está a unos 23 millas de Lexington, aproximadamente 27 minutos en auto por la I-75 Norte. La ciudad forma parte de la región Bluegrass, donde, según la EPA, las casas más nuevas y herméticas pueden acumular más radón. Si la casa que compra tiene sótano, tenga en cuenta que ese tipo de construcción suele tener más puntos de entrada de radón. Un sistema instalado a tiempo evita retrasos en el cierre.
¿Cuándo se hace la mitigación en una transacción de bienes raíces?
En Kentucky, la mitigación normalmente se realiza después de que una prueba da un resultado elevado. El comprador o vendedor debe documentar una mitigación exitosa antes del cierre. Sin esa documentación, no se puede completar la compraventa.
¿Qué nivel de radón exige Kentucky antes del cierre?
El nivel de acción de la EPA es 4.0 pCi/L, y la política de bienes raíces de Kentucky usa ese mismo umbral. El cierre no puede ocurrir hasta que los resultados de la prueba posterior a la mitigación documenten radón por debajo de 4.0 pCi/L.
¿Cuánto cuesta operar el sistema después de instalado?
El ventilador del sistema de mitigación funciona de manera continua y consume entre 100 y 300 watts. Eso puede sumar unos $30 a $300 al año a su factura de energía. Pida ese dato al planificar su presupuesto.
¿Las casas más nuevas tienen más riesgo de radón?
Según el mapa de zonas de radón de la EPA para Kentucky, las casas más nuevas y más herméticas en la región Bluegrass pueden permitir que el radón se acumule más que en casas más viejas. La edad, el estado de la casa, la presencia de sótano y el intercambio de aire afectan la entrada y acumulación de radón. Las casas con sótano suelen ofrecer más puntos de entrada.
Qué hacer ahora
- Pida una prueba de radón de la casa antes del cierre y revise si el resultado supera 4.0 pCi/L.
- Contrate a un especialista en mitigación certificado por NRPP o NRSB y con licencia del estado de Kentucky.
- Verifique la certificación del contratista en radon.ky.gov o llamando a la oficina estatal de radón al 502-782-2782.
- Pida en su cotización la prueba posterior que documente el radón por debajo de 4.0 pCi/L antes del cierre.
- Llame al (859) 249-8571 o escriba a [email protected] para una cotización gratis de un contratista de mitigación de radón certificado en Kentucky (NRPP/NRSB).
Lexington Radon Pros es un servicio de referidos gratuito: un contratista independiente hace el trabajo y puede pagarnos una comisión por referido. Usted nunca nos paga nada.
